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　　房产一直是爱游戏中国人们安居之所，也是人们生活中最为重要的消费品，相对其他快消品来说它的寿命更长。而对比股票、等高风险的投资渠道，它的稳定性也更出色。

　　澳大利亚，位于南太平洋和印度洋之间，四面环海，素有“黄金海岸”之美称。优美的环境和高福利的政策让它已稳居投资移民的首选国家的宝座。近年来，国内房地产市场泡沫，不少国人纷纷转战投资澳大利亚房地产获利。

　　那么，投资澳大利亚房地产真有那么好吗？其实，早前在太阳国际投资移民顾问举办的澳洲物业投资及移民讲座中也为大家讲解过相关的问题。具体是怎样大家一起来看看吧！

　　1、居住环境

　　澳大利亚的房子大部分是独门独户的房型，配有特色的花园，车库，游泳池等，占地面积比较大，可活动空间更多，空气质量更好，居住环境更加舒适。国内的房子多为公寓式的电梯房，可活动面积较小，且楼层较高。例如北京、上海等一线城市污染较重，空气质量不佳，居住环境较为逊色。

　　2、无本金贷款

　　澳大利亚购置房产可以向银行申请无本金贷款。一般期限为5年，5年之内业主仅需支付贷款金额的利息。这对投资者来说，不仅能降低偿付额，同时业主在购置房产的时候更加轻松。

　　3、首付及产权

　　澳大利亚房屋购置首付仅需总房价的百分之十，房子带有精装修。同时澳洲当地政策规定业主拥有永久产权，而非使用权，并且还享有低汇率、低房贷。不同于国内房产购置首付需在总房价的百分之三十以上，你只能得到一个毛坯房，后期装修等全部需要业主自己负责。并且房屋产权目前是公有制，业主最多享有70年的使用权。

　　4、容易得到贷款

　　澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资澳大利亚的房产，更加容易得到信贷支持。

　　5、税务问题

　　在澳大利亚海外投资者享有优惠税收政策。在申报应纳税收入时，投资者可以运用投资所产生的支出来有效减少纳税义务。

　　6、投资价值

　　纵观澳大利亚房以往30年的房产增值率，平均每七至十年即可增值一倍。从1975年到2015年，30年的时间内，澳洲房产价值已翻了 ayx 三倍不止。投资价值远超美国、荷兰、瑞士、法国等国际上的发达国家。我爱游戏体育们不难发现澳大利亚房地产投资已成中国人投资的首选。

　　以上资料由太阳国际移民顾问提供